Studio 24m² Aix-en-Provence 13090 - Terrasse, garage fermé

Studio à Aix-en-Provence (Beauvalle / Nativité) — 24 m², terrasse et garage fermé, 5e étage d’une résidence de 2017. Ce studio bien pensé de 24 m² se situe au 5ème étage d’un immeuble récent et sécurisé, à environ 5 minutes du centre-ville d’Aix. La pièce principale, exposée sud-est, est lumineuse et s’ouvre sur une terrasse généreuse de 9 m² offrant une vue sur la Sainte-Victoire. L’ensemble est en très bon état. La kitchenette est équipée : plaque, hotte, four et frigidaire, et un coin penderie est installé dès l’entrée pour optimiser le rangement. Un canapé-lit permet d’augmenter la fonctionnalité de l’espace. Le chauffage est collectif; l’eau chaude et l’eau froide sont incluses dans les charges de copropriété, qui s’élèvent à environ 60 € par mois. La performance énergétique est intéressante (DPE B, GES A). La résidence propose un bon niveau de sécurité avec digicode et visiophone, ainsi qu’un ascenseur desservant tous les niveaux. Un box fermé de 14 m² en sous-sol complète le bien, accessible directement par l’ascenseur. Les copropriétaires bénéficient en outre d’un jardin collectif agréable, apportant un espace extérieur partagé. Quartier calme et pratique, commerces à proximité immédiate et arrêt de bus de la ligne 4 tout près, facilitant les déplacements quotidiens. Adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif.