Studio 23m² Aix-les-Bains centre-ville - Dernier étage, lumineux

Au cœur d’Aix-les-Bains (73100), ce studio de 23 m² en vente se situe au 5ᵉ étage d’une résidence calme construite en 1980. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il est vendu entièrement meublé et équipé. L’appartement a bénéficié d’une remise en état récente : peintures refaites et électricité modernisée avec remplacement des prises. L’espace de vie comprend un coin salon avec canapé-lit et meuble TV, ainsi qu’une kitchenette équipée (réfrigérateur, plaques de cuisson, hotte, micro-ondes) et une machine à laver. L’entrée offre un placard de rangement. La salle d’eau dispose d’une douche et d’une vasque ; les WC sont séparés, pratique sur une petite surface. Un balcon orienté Est, aménagé avec table, chaises et store électrique, propose une vue dégagée sur les montagnes, agréable pour les matinées ensoleillées. La fibre est installée et une cave est présente, pouvant être louée séparément. Le chauffage est collectif, géré par la copropriété, et la résidence est équipée d’un ascenseur, utile au 5ᵉ étage. Le secteur bénéficie d’un accès immédiat aux commerces, aux transports et aux services. La proximité des lignes de bus desservant les cures thermales facilite la location saisonnière pour curistes, un atout pour la rentabilité. Tout est accessible à pied, la vie quotidienne est vraiment pratique.