Studio 14m² Aix-les-Bains centre - Tout équipé

Au cœur d’Aix‑les‑Bains, dans le 73100, découvrez ce studio de 14 m² situé au 2e étage d’un immeuble construit en 1971. Ce bien, entièrement équipé, s’adresse aussi bien à un investisseur qu’à une personne cherchant un pied‑à‑terre en centre‑ville. Le logement, en excellent état, a été optimisé pour la surface disponible. La pièce principale accueille un lit double encastré dans un meuble, une armoire et une télévision. La cuisine intégrée est complète : plaque à induction, four, micro‑ondes, réfrigérateur et lave‑vaisselle — équipement rare sur ce type de surface. La salle de bains dispose également d’un lave‑linge, pratique au quotidien. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs et inclus dans les charges annuelles, qui s’élèvent à environ 1 000 euros. Le diagnostic énergétique classe le studio en E pour le DPE et E pour les émissions de gaz à effet de serre; une rénovation estimée à 400 euros permettrait d’atteindre la classe D. L’immeuble, calme, fait face à un grand parking, facilitant le stationnement en centre‑ville, ce qui est appréciable. Situé à deux pas de l’avenue de Genève, de la rue du Casino, et à proximité immédiate des commerces et de la gare, ce studio bénéficie d’un emplacement central et pratique, adapté à la location meublée, y compris en courte durée.