Studio 23m² Aix-les-Bains - Balcon, ancien palace

Aix-les-Bains, centre-ville : studio de 23 m² dans un ancien palace de 1890, 4ème étage sur 5 avec ascenseur, balcon exposé sud-ouest. Ce studio de 22,28 m² loi Carrez se situe au 4e étage d’un immeuble élégant récemment ravalé, doté d’un gardien et de caméras de surveillance. La pièce principale, lumineuse, offre une belle hauteur sous plafond, moulures d’époque et parquet en point de Hongrie, lui conférant un caractère affirmé. La cuisine ouverte est aménagée et équipée, idéale pour un usage fonctionnel et convivial. La salle d’eau rénovée est pourvue d’une douche et de WC. Le balcon d’environ 3 m², bien exposé sud-ouest, permet d’installer une petite table et deux chaises pour profiter du soleil et de la vue dégagée. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs, la chaudière de la copropriété ayant été remplacée récemment. L’immeuble comprend un local poubelles et des boîtes aux lettres pratiques. Aucun gros travaux n’est à prévoir dans la copropriété, ce qui apporte une certaine tranquillité d’esprit. Situé à deux pas des commerces, des transports et des services du centre-ville, le studio se prête aussi bien à un pied-à-terre qu’à un investissement locatif. Classé 2 étoiles pour la location saisonnière, il séduit régulièrement des locataires, aussi bien en saison qu’à l’année.