Studio 21m² Albi - DPE B

Studio neuf meublé de 21 m² à vendre, situé avenue du Maréchal Foch à Albi (81000), en rez-de-chaussée d’une résidence étudiante sécurisée. Ce studio d’une pièce offre un agencement optimisé et une luminosité agréable grâce à une grande fenêtre sur cour, côté nord, garantissant un calme appréciable. Il comprend une salle de bain (1), et bénéficie des normes de construction 2024, assurant confort thermique, isolation phonique et bonne performance énergétique (DPE B, GES A). Surface habitable : 21,00 m². Le logement est livré prêt à être mis en location, avec un loyer potentiel estimé entre 500 et 550 € charges comprises par mois. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 253 € et 343 € (références 2021–2023). Consommation d’énergie primaire : 92 kWh/m²/an. Date du diagnostic énergétique : 11/07/2025. La résidence propose des prestations dédiées aux étudiants : salle de co-working, laverie, salle commune et sécurité renforcée. Le bien fait partie d’une copropriété de 80 lots, sans procédure en cours. Charges annuelles estimées : 800 €. Taxe foncière estimée : entre 400 et 450 €. État des Risques et Pollutions consultable sur georisques.gouv.fr. Annonce de vente (FAI) au prix affiché. Année de construction / livraison : 2024. Orientation principale : nord. Quelques détails administratifs et contacts sont fournis par l’agence ELYSEA IMMOBILIER, qui détient les coordonnées visibles sur le mandat.