Studio 32m² Albi - Lumineux, performance énergétique C

Charmant studio de 32 m² à Saint-Juéry, proche d'Albi (81000) — vente d’un appartement T1 en rez-de-chaussée. À 10 minutes de l'hyper centre d'Albi, cet appartement d'une surface de 32 m², construit en 2008, se situe dans une résidence récente, au cœur du triangle Arthès, Albi, Saint-Juéry. Le logement, en bon état général, propose une pièce de vie de 25,75 m² s'ouvrant sur une terrasse de 4,5 m², idéale pour les beaux jours. La cuisine est aménagée, la salle de bain est séparée des WC. Chauffage individuel électrique par radiateurs et ballon d'eau chaude électrique. Les menuiseries en PVC double vitrage et le volet roulant manuel contribuent à une bonne isolation et à la sécurité. Une place de parking en sous-sol sécurisé est incluse, et la résidence offre l'accès à une piscine ainsi qu'un portail électrique. Le bien conviendra pour un premier achat ou un investissement locatif grâce à son agencement fonctionnel et son calme. DPE classé C, GES classé A (diagnostic réalisé le 13/03/2026). La copropriété compte 103 lots; procédure en cours, statut provisoire du syndicat indiqué. Quartier et transports : proximité des écoles (École Saint-Georges, École Marie Curie), commerces de proximité, pharmacie, boulangerie, restaurants et services postaux. Un arrêt de bus se trouve à environ 4 minutes à pied. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques.