Studio 19m² Albi - DPE C

Studio secteur FAC à Albi (81000) — vente d’un studio de 19 m², situé au 2e étage d’une résidence avec ascenseur. Ce bien, vendu loué et meublé, se prête particulièrement à un investissement locatif étudiant. Entrée desservant une pièce principale fonctionnelle équipée d’une kitchenette, salle d’eau avec toilettes. Le chauffage est individuel. Le logement date de 1980 et présente une consommation énergétique en DPE classée C (145 kWh/m²/an) ; GES classé A. Diagnostic réalisé le 08/04/2026. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 350 € et 530 € (données 2021–2023, abonnements compris). Le studio est loué depuis le 01/08/2025, bail en cours, pour un loyer hors charges de 380,00 € par mois. Charges de copropriété annuelles : 453,60 €, dont 306,43 € récupérables sur le locataire. Bien soumis au régime de la copropriété. Les informations sur les risques (inondation, etc.) sont consultables sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Situation pratique : à deux pas de la faculté et des commodités du centre-ville d’Albi, ce logement bénéficie d’un emplacement recherché pour une clientèle étudiante, proche transports et services, et dans une copropriété bien entretenue. Un petit bien facile à gérer, idéal pour qui cherche du rendement, même si l’espace est compact.