Studio 29m² Albi - DPE A, 1er étage

Secteur Champolion à Albi (81000), rue de la Poudrière : studio T1 à vendre, 29 m², au 1er étage d’un immeuble de 2012 avec ascenseur. Ce logement se compose d’une entrée de 4,26 m² avec grand placard, d’une pièce de vie de 19,44 m² intégrant un coin cuisine et ouvrant sur un balcon de 1,87 m², ainsi que d’une salle d’eau avec WC de 4,71 m². Chauffage individuel électrique, chauffe-eau thermodynamique, isolation soignée (DPE classe A, GES A). Une place de parking en surface accompagne le bien. L’immeuble, livré en 2012, fait partie d’une copropriété sécurisée de 65 lots, parfaitement entretenue et gérée par le même syndic depuis sa livraison. Appartement actuellement loué non meublé 420 €/mois charges comprises, bail en cours depuis 08/2025. Quartier proche de l’Université, de la gare SNCF et de l’ensemble des services, emplacement pratique pour étudiant ou investisseur. Charges locatives annuelles relativement basses : 350 € dont 260 € de locatif, grâce aux revenus générés par les panneaux solaires en toiture. Taxe foncière : 850 €.