Studio 20m² Allos 04260

Studio cabine 20 m² avec balcon et vue montagne — Le Seignus, Allos (04260) Au cœur du domaine skiable familial du Seignus, voici un studio cabine de 20,00 m² proposé à la vente. Situé dans une résidence de 1989, ce pied-à-terre offre une exposition agréable et une belle vue sur les massifs environnants. L’appartement se compose d’un couloir avec dressing, d’un séjour lumineux équipé d’un canapé convertible 140 cm, d’une TV et d’un coin repas, d’une kitchenette, d’une cabine avec lits superposés et TV, d’une salle de bains et de WC séparés. Une loggia fermée prolonge le séjour et sert de balcon abrité. Casier à ski et grand parking privé au sein de la résidence complètent l’ensemble. DPE classé C (215 kWhEP/m²/an) et GES classé A (7 kgepCO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 470 € et 700 € (prix moyens indexés sur 2023). Copropriété de 239 lots, pas de procédure en cours, charges prévisionnelles annuelles : 1 140 €. Référence annonce 321457. Diagnostic réalisé le 25/08/2025. Atouts : emplacement « ski aux pieds » avec départs de randonnées depuis la résidence, situation calme tout en restant à environ 5 minutes à pied du centre du Seignus. Ce bien convient aux familles recherchant un pied-à-terre fonctionnel, aux investisseurs désirant exploiter le potentiel locatif saisonnier, ou aux amateurs de montagne souhaitant un cocon avec vue.