Studio 21m² Allos 04260

EXCLUSIVITÉ – Studio 1 pièce avec coin cabine à Allos (04260) Proposé en vente, ce studio meublé de 21 m² (construit en 1979) bénéficie d’une exposition plein sud et d’une vue dégagée sur les montagnes depuis son balcon de 4,35 m² (2,70 m x 1,60 m). Idéal comme pied-à-terre ou investissement locatif, il est vendu meublé et classé 2* en meublés de tourisme. Le logement se compose d’un séjour lumineux donnant sur le balcon, d’un coin montagne équipé de deux lits superposés, d’une salle d’eau entièrement refaite et de toilettes indépendantes. Les menuiseries sont en double vitrage et l’installation électrique ne présente aucune anomalie. Chauffage et dépenses énergétiques : DPE D (231 kWhEP/m²/an) et GES B (8 kgepCO2/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 530 € et 770 €. La résidence, sécurisée par badge Vigik, offre un casier à skis et un grand parking collectif fermé par barrière. Elle dispose aussi d’un espace de jeux dans la galerie commerciale, pratique pour les familles. Située à courte distance du centre du village, la situation permet d’accéder facilement aux pistes de ski, aux sentiers de randonnée, aux commerces, restaurants et navettes, tout en restant au calme et sans vis-à-vis direct. Informations copropriété : 214 lots, charges prévisionnelles annuelles 920 €, pas de procédure en cours. Taxe foncière : 490 €. Diagnostic réalisé le 26/03/2026. Les risques sont consultables sur Géorisques.