Studio 30m² Amboise 37400 - Dernier étage, lumineux

Appartement 1 pièce situé à Amboise (37400), au 4e et dernier étage d’un immeuble construit en 1972. Ce studio T1 de 30 m², partiellement meublé, bénéficie d’une exposition qui offre une jolie vue sur la campagne environnante. L’appartement, actuellement loué, comprend une pièce principale lumineuse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bains avec baignoire et des WC séparés. L’ensemble nécessite quelques rafraîchissements intérieurs mais reste conforme aux normes PMR, assurant une accessibilité adaptée. Chauffage collectif (communal). L’immeuble dispose d’un ascenseur et les parties communes sont en bon état. Un stationnement extérieur est mis à disposition. La copropriété compte 240 lots et aucune procédure en cours. Diagnostic énergétique réalisé le 25/05/2023 : DPE classé E (consommation primaire 315 kWh/m²/an, consommation finale 308 kWh/m²/an), GES classé E. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 581 € et 788 € (prix 2021, abonnements compris). Situé à proximité de plusieurs commerces et services accessibles en moins de 10 minutes à pied, et d’une école primaire à environ 15 minutes à pied, ce logement convient pour un investisseur ou un futur occupant recherchant un bien fonctionnel, lumineux avec un environnement calme, et un bon potentiel après quelques travaux.