Studio 27m² Amélie-les-Bains-Palalda - DPE D

Studio 1 pièce à Amélie-les-Bains-Palalda, en rez-de-chaussée, avec jardin, terrasse et garage Dans une résidence paisible à 5 minutes à pied du centre-ville d’Amélie-les-Bains-Palalda, studio meublé et entièrement rénové de 27 m². Ce logement, lumineux et calme, offre un agencement soigné et un extérieur agréable : jardin privatif et terrasse pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un garage pour le stationnement. L’intérieur se compose d’une pièce de vie avec coin cuisine équipé, et d’une salle d’eau moderne pourvue d’une douche à l’italienne et de WC. Les prestations récentes et l’état général permettent d’envisager confortablement un usage en pied-à-terre, pour les vacances ou comme investissement locatif. Informations copropriété et diagnostics : le bien fait partie d’une copropriété de 140 lots, sans procédure en cours. Charges moyennes déclarées : 46 € par mois (soit 552 € par an). Diagnostic de performance énergétique réalisé le 01/03/2025 : classement énergie D (consommation primaire 258 kWh/m²/an) et climat B (indice 9). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1 010 € (années 2021–2023). Les risques et obligations réglementaires sont consultables sur Géorisques.