Studio 17m² Amélie-les-Bains-Palalda - 1 pièce, DPE D

En plein cœur d'Amélie-les-Bains-Palalda (66110), découvrez ce studio de 17 m² proposé à la vente. Logement de type T1, il se situe techniquement en rez-de-chaussée par son entrée côté rue, tandis que le logement profite du premier étage côté jardin, en raison de la différence de niveau de l’immeuble. Le bien se compose d’une entrée desservant une cuisine, une pièce utilisée comme chambre indépendante, une loggia et une salle d’eau avec WC. Le chauffage est individuel, électrique, et la chambre est équipée de double vitrage. Une grande cave vient compléter l’ensemble. L’appartement offre une jolie vue; des travaux de modernisation sont à prévoir, la configuration avec chambre séparée facilitant néanmoins l’organisation des espaces. Ce studio conviendra aussi bien en pied-à-terre qu’en investissement locatif, notamment grâce à sa situation centrale et sa proximité de la cure thermale. La copropriété compte 17 lots; pas de procédure en cours. Charges moyennes déclarées : 46 € par mois (552 € annuels). Diagnostic réalisé le 04/05/2023 : DPE classe D (consommation primaire 265 kWh/m²/an), GES classe B (indice 10). Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 500 € et 710 € (prix 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques (dont débroussaillement) sont consultables sur Géorisques.