Studio 23m² Amélie-les-Bains-Palalda - DPE C

Studio 1 pièce de 23 m² à Amélie-les-Bains-Palalda, en plein centre-ville, au calme. Ce studio, situé au 1er étage d’une résidence sécurisée de 4 niveaux avec ascenseur, convient pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif. L’appartement développe 23 m² bien agencés : séjour lumineux avec coin cuisine, donnant sur un balcon de 5 m² exposition sud. Une salle d’eau avec WC complète l’ensemble. Le bien bénéficie d’une climatisation réversible, d’un ballon d’eau chaude récent et d’un store ban neuf. Une cave est également attribuée au lot. Chauffage individuel. Diagnostic de performance énergétique : classe C (192 kWh/m²/an) ; Gaz à effet de serre : classe B (indice 7). Montant moyen des charges : 32 € par mois (soit 384 € annuels). La copropriété compte 160 lots, sans procédure en cours. Idéalement placé, ce studio se trouve à quelques pas des thermes et de toutes les commodités du centre-ville. Résidence calme et recherchée, il offre un accès facile aux services locaux, parfait pour profiter de la vie thermale et du cadre environnant, tout en restant connecté au reste de la commune.