Studio 40m² Amélie-les-Bains-Palalda - Étage calme

À Amélie-les-Bains-Palalda (66110), quartier Petite Provence, studio de 39,97 m² situé au 2ᵉ étage d’un immeuble avec ascenseur. Appartement lumineux, orienté plein sud, offrant un grand balcon avec vue dégagée — idéal pour profiter du soleil. L’espace se compose d’une pièce principale avec une belle cuisine, d’une salle de bains avec fenêtre et de WC séparés. Un espace de rangement complète le logement, ainsi qu’une cave en sous-sol. Le bien est issu d’une rénovation, il convient autant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. La copropriété compte 16 lots, sans procédure en cours. Diagnostics réalisés : DPE classé D (consommation énergie primaire 224 kWh/m²/an), GES classé B. Diagnostic énergétique daté du 02/04/2026. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 897 € et 1 213 € (années 2021–2023, abonnements compris). Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques. L’immeuble, construit en 1970, est au 2ᵉ étage sur 3 ; ascenseur présent facilite l’accès. Bonne localisation dans le quartier Petite Provence, proche des commerces et des services, et bien desservi par les axes locaux, ce qui en fait un placement pratique et accessible.