Studio 24m² Amélie-les-Bains-Palalda - DPE C

Studio 1 pièce 24 m² — Amélie-les-Bains-Palalda (66110) Au 2e étage d’une résidence de 3 niveaux, avec ascenseur, découvrez ce studio de 24 m² entièrement rénové en 1980, proposé en vente. Orienté nord, il offre une distribution fonctionnelle et un agencement optimisé, idéal pour un pied-à-terre thermal ou un investissement locatif saisonnier. L’entrée s’ouvre sur un placard de rangement, puis sur une salle de bains avec WC. La pièce principale bénéficie d’une kitchenette équipée et d’un aménagement contemporain incluant canapé-lit, table basse, télévision, lave-linge et rangements pensés pour gagner de l’espace. Chauffage individuel. Diagnostics : DPE C (consommation primaire 154 kWh/m²/an), GES A. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles entre 320 € et 432 € (référence diagnostic réalisé le 20/07/2022). La copropriété, bien entretenue, comprend 42 lots et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Une cave en sous-sol complète le bien. Le stationnement autour de l’immeuble est aisé, ce qui facilite l’accueil des visiteurs ou des locataires. Amélie-les-Bains est une station thermale reconnue des Pyrénées-Orientales, prisée pour ses sources chaudes, son microclimat et ses soins en rhumatologie et voies respiratoires. Le studio se situe dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commerces, des transports et de la navette gratuite desservant les Thermes d’Amélie. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr).