Studio 23m² Amélie-les-Bains-Palalda - Proche centre

Studio 1 pièce 23 m² — Amélie-les-Bains-Palalda (66110) Au cœur d’Amélie-les-Bains, à deux pas des thermes, découvrez ce studio rénové de 23 m² offrant une jolie situation en bordure de la rivière du Mondony. Il s’agit d’un logement d’une pièce principale, situé en centre-ville, avec balcon et stationnement collectif. Entrez dans un espace bien agencé : une entrée donne sur un séjour lumineux avec coin cuisine, et une salle d’eau avec WC compléte l’ensemble. Le balcon de 4 m² permet de profiter d’une vue dégagée sur la rivière et sur un ancien pont, apportant calme et charme. Le chauffage est collectif (communal). Performance énergétique : DPE classé E (consommation primaire 307 kWh/m²/an), GES classé D (indice 46). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 673 € et 911 € (référence années 2021-2023). La résidence comprend un parking collectif non privatif. La copropriété compte 30 lots, sans procédure en cours. Charges moyennes déclarées : 88 € par mois (soit 1 056 € par an). Date du diagnostic énergétique : 01/04/2025. Informations complémentaires sur les risques disponibles sur Géorisques. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.