Studio 34m² Amélie-les-Bains-Palalda 66110

Studio 1 pièce 34 m² — Amélie-les-Bains-Palalda (66110) Au cœur d'Amélie-les-Bains-Palalda, ce studio de 34 m², situé au 3e et dernier étage d'un petit immeuble construit en 1997, offre un pied-à-terre lumineux ou une opportunité d'investissement locatif curiste. Disposé sur une mezzanine, il offre une configuration fonctionnelle et agréable. L'appartement propose une cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial, une chambre en mezzanine offrant un coin nuit séparé, ainsi qu'une salle d'eau bien agencée. Le chauffage est individuel. Le vrai plus de ce bien : une place de stationnement privée, rare et pratique dans le secteur. Le DPE classe le logement en F (consommation d'énergie primaire 424 kWh/m²/an, consommation finale 184 kWh/m²/an), GES en C. Les dépenses énergétiques estimées pour un usage standard sont comprises entre 1 150 € et 1 600 € par an (données 2021–2023). Diagnostic énergétique réalisé le 04/07/2025. Copropriété de 15 lots, sans procédure en cours. Logement adapté tant pour une résidence secondaire que pour une location saisonnière ou curiste. Le quartier bénéficie de l'attractivité thermale d'Amélie-les-Bains, avec commerces et services à proximité, et un environnement propice aux promenades. Les accès routiers et les transports locaux facilitent les déplacements, même si la zone reste plutôt calme et paisible.