Studio 32m² Amélie-les-Bains-Palalda - Étage élevé, DPE D

Appartement lumineux à Amélie-les-Bains-Palalda (66110), studio de 32 m² situé au 3e et dernier étage. Ce bien propose une pièce de vie agréable, une cuisine séparée rénovée, et un balcon de 6 m² exposé Est sans vis-à-vis, équipé d’un store banne. L’entrée est indépendante et la hauteur sous plafond apporte une réelle impression d’espace. La salle de bain est spacieuse, avec WC et emplacement pour machine. Le logement bénéficie de rangements, de la climatisation réversible et du double vitrage, chauffage individuel. DPE : D, GES : B. Copropriété de 10 lots, sans procédure en cours. Les consommations énergétiques sont précisées : consommation d’énergie primaire 201 kWh/m²/an, consommation d’énergie finale 106 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 565 € et 714 € par an (prix 2021, abonnements compris). Quartier calme, proche des commodités et des atouts thermaux et touristiques d’Amélie-les-Bains-Palalda. Accès facilité aux services locaux et environnement agréable pour une résidence principale ou un investissement locatif, la situation en dernier étage offrant luminosité et tranquillité, même si l’escalier est à prévoir. Les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques.