Studio 29m² Amiens 80000

Studio 1 pièce 29 m², Amiens (80000) Situé dans le quartier de la Vallée, à deux pas de la gare et de la rue de Noyon, ce studio de 29,07 m² dispose également d’un extérieur de 17 m². Il occupe une partie d’une réhabilitation de qualité d’une grande maison bourgeoise transformée en plusieurs logements, idéal pour un premier achat ou un investissement. Le bien est proposé en deux options. Première option : livraison avec tableau électrique, alimentations en eau, murs en placo et sol brut, vous permettant de personnaliser entièrement les finitions intérieures (aménagements à votre charge). Deuxième option : finition possible via le prestataire signalé, si vous préférez ne pas réaliser vous-même les dernières étapes. Le logement est éligible au déficit foncier pour mener à bien ces aménagements. Adapté à la location meublée, le studio permet selon estimation un loyer possible de 470 euros, et la gestion locative peut être déléguée pour optimiser la rentabilité sans contrainte quotidienne. La copropriété compte 15 lots, sans procédure en cours, avec des charges prévisionnelles d’environ 50 euros par mois. À 1 heure de Paris et Lille en train, et avec l’arrivée du TGV à Amiens prévue en 2027, l’emplacement bénéficie d’un bon potentiel de desserte. Non soumis au DPE (consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an). Retrouvez les informations sur les risques sur georisques.gouv.fr.