Studio 67m² Amiens 80090 - Spacieux, DPE C

Appartement 1 pièce — Amiens (80090), Val d'Avre Situé dans le quartier prisé du Val d'Avre à Amiens, proche du centre-ville et de toutes commodités, ce studio transformé en T2 de 67 m² au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée offre un bel espace de vie lumineux et fonctionnel. L'appartement se compose d'une entrée desservant un espace bureau, une salle d'eau avec WC et espace buanderie, un séjour ouvert sur la cuisine et une chambre distincte. Le séjour s'ouvre sur une terrasse privative, parfait pour profiter de l'extérieur. Chauffage individuel électrique, ballon d'eau chaude, VMC simple flux. Les menuiseries sont en double vitrage PVC, volets manuels et électriques. Fibre optique et réseau 5G disponibles. Des travaux de rénovation ont été réalisés il y a 4 ans : électricité, cuisine, salle d'eau et VMC ont été refaits. Taxe foncière : 1 385 € / an. Copropriété : 140 lots, charges de copropriété 120 € / mois (eau froide, électricité des communs, entretien des parties communes et espaces verts, petit matériel, fonds de roulement et syndic). Une procédure est en cours pour la remise en état des terrasses des appartements. DPE : C (consommation énergie primaire 174 kWh/m²/an, consommation finale 75 kWh/m²/an), GES : A. Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 947 € et 1 281 € (années 2021–2023).