Studio 22m² Amiens - Étage élevé, lumineux

Studio 1 pièce 22 m² — Amiens (Saint-Pierre) Dans le quartier Saint-Pierre d’Amiens, à deux pas de l’Université de la Citadelle, ce studio de 22 m² situé dans une résidence récente de 2014 propose un environnement de vie calme et pratique. Installé au 3e étage (dernier étage) avec ascenseur, il bénéficie d’une vue dégagée et d’une exposition côté cour. Le logement se compose d’une pièce principale lumineuse grâce à ses grandes ouvertures, d’une salle de bain et d’un chauffage individuel au gaz. Les charges de copropriété sont faibles, et la copropriété, composée de 24 lots, est bien entretenue et sécurisée. Une place de parking privative en sous-sol complète le bien, atout rare et précieux dans le secteur. Ce studio présente un profil intéressant tant pour un premier achat que pour un investissement locatif, notamment étudiant. DPE classé D (consommation primaire 199 kWh/m²/an, consommation finale 183 kWh/m²/an), estimations des dépenses énergétiques annuelles entre 470 € et 700 € (données 2021–2023). Aucun procédure en cours au sein de la copropriété. Diagnostic énergétique réalisé le 17/11/2025. Situation pratique : proximité immédiate de l’Université de la Citadelle et des commodités du quartier Saint-Pierre, cadre calme côté cour, accès aisé grâce à la résidence sécurisée. Un bien rare sur le secteur, à voir sur place.