Studio 41m² Amiens - lumineux

Studio 1 pièce 41 m² — Amiens (80000) Au cœur du quartier Henri‑Ville, ce studio de 41 m², construit en 1986, propose un cadre de vie calme tout en restant proche des commerces et services d’Amiens. Idéal pour un premier achat ou un investissement, il bénéficie d’une configuration bien pensée. L’entrée s’ouvre sur un dégagement avec placard intégré, offrant un rangement pratique. L’espace de vie, lumineux, comporte un coin nuit discret et un second placard pour optimiser les rangements. La cuisine est moderne, aménagée et équipée. La salle d’eau est fonctionnelle et comporte les toilettes. Chauffage individuel. DPE : E, GES : B. Date du diagnostic énergétique : 31/10/2024. Consommation énergie primaire 307 kWh/m²/an, consommation finale 133 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 040 € et 1 440 € (années 2021–2023, abonnements compris). En complément, le bien dispose d’une cave privative et d’une place de parking extérieure, atouts appréciables dans ce secteur recherché. Les informations relatives aux risques et pollutions sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr).