Studio 17m² Amiens 80000

AMIENS (80000) — Studio en résidence étudiante Studio meublé de 17,46 m² situé au 1er étage d’une résidence étudiante VITAM IN, gérée par Les Belles Années. Bien vendu meublé, en excellent état, il se prête à un investissement locatif clé en main. Ce logement comprend une pièce principale aménagée, les équipements de la résidence et l’ensemble du mobilier inclus dans le prix. Classement énergétique : DPE C, GES C. Loyer et revenus : revenus annuels de 2 666 € net de TVA, rentabilité brute annoncée 4,50 %. Le bien est soumis à un bail commercial ferme et sécurisé jusqu’en 2043, renouvelable, avec loyers indexés selon les conditions contractuelles. Statut LMNP applicable, permettant une imposition très faible à nulle pendant 20 ans grâce au mécanisme d’amortissement. Charges de copropriété/ syndic indiquées : environ 305 € / an (charges prévisionnelles 300 €/an). Taxe foncière : 149 €/an. Frais de notaire réduits. Nombre de lots dans la copropriété : 253. La résidence propose des services dédiés aux étudiants : sécurité, intendant, fitness, espace coworking et laverie. Emplacement privilégié, à proximité immédiate des universités, grandes écoles, transports et commerces, assurant une forte demande locative et l’absence de vacance. Date du diagnostic : 19/03/2026. Référence annonce : 260304-163251_D6810745D. Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques. Les honoraires sont à la charge du vendeur.