Studio 13m² Amiens 80000 - DPE D, lumineux

Studio 1 pièce 13 m² – Amiens (80000) En exclusivité, situé dans le bas du quartier prisé d'Henriville à Amiens, ce studio meublé de 13 m² se trouve à quelques minutes du centre-ville. Petit logement adapté pour un étudiant ou pour un investissement locatif. Le bien se compose d'une pièce de vie fonctionnelle avec kitchenette équipée, ainsi que des sanitaires comprenant WC, douche et lavabo. Le studio est en très bon état, doté de double vitrage et d’un chauffage électrique. Surface : 13,00 m². Salle de bain : 1. DPE classé D, GES B. Taxe foncière : 520 €. Charges de copropriété : 120 € par trimestre. Pas de procédure en cours au sein de la copropriété, qui compte 8 lots. Diagnostic énergétique réalisé le 24/05/2024. Consommation énergie primaire : 328 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 330 € et 480 € par an. Atouts : situation calme et sécurisée dans un quartier recherché d'Amiens, proximité immédiate des facultés et des commerces, potentiel de rentabilité locative. Mandaté : Sliman Benarous, agent commercial (RSAC Amiens 50079345000023). RCP RCACO-18-009235.