Studio 22m² Amiens 80000

Amiens (80000) — Studio en vente en hyper centre-ville Situé au 2e étage d’une petite copropriété, ce studio d’une surface de 22 m², construit en 1949, offre un emplacement central idéal. Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie très lumineuse avec kitchenette équipée, d’une mezzanine, d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’un espace prévu pour machine à laver et sèche-linge. Le bien dispose d’un accès sécurisé par porte blindée et de compteurs individuels. Le studio est propre et ne nécessite aucun travaux. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, équipées de volets roulants électriques. Le chauffage est individuel. Diagnostic de performance énergétique : classe D (consommation d’énergie primaire 190 kWh/m²/an), émission de gaz à effet de serre : classe A (indice 5). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 290 € et 450 € par an (référence 2021). Faibles charges de copropriété. Quartier et transports : emplacement en hyper centre d’Amiens, proche de toutes commodités, commerces et services. Situation pratique pour une vie citadine, liaisons de transport facilement accessibles, ce qui en fait un pied-à-terre ou un investissement locatif pertinent, dans un secteur dynamique et apprécié.