Studio 21m² Amiens 80080

Studio 1 pièce 21 m² — Amiens (80080) Dans une résidence récente et sécurisée de 2018, face à la Citadelle d'Amiens, découvrez ce studio d'environ 21 m² vendu meublé. Situé au sein d'un ensemble bien entretenu, ce logement se compose d'un séjour avec kitchenette ouverte ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le chauffage est individuel. Classement énergétique : DPE C, GES C. Le studio est proposé avec un mobilier, il bénéficie de faibles charges et présente un réel potentiel pour un investissement locatif. Il est actuellement loué 425 € hors charges, ce qui en fait une acquisition immédiatement rentable. La copropriété compte 45 lots et aucune procédure en cours. Consommation d'énergie primaire : 140 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 € et 540 € par an (prix moyens 2023, abonnements compris). Les informations complémentaires sur l'état des risques et pollutions sont disponibles sur Géorisques. Emplacement privilégié : en face de la Citadelle et à proximité immédiate de la faculté, offrant un accès facile aux services et transports du centre d'Amiens. Cadre de vie agréable et sécurisé, adapté aussi bien pour un étudiant que pour un investisseur cherchant une location pérenne. Quelques petites rénovations possible si vous souhaitez remettre au goût du jour.