Studio 30m² Angers 49000 - DPE C, 1er étage

SOUS OFFRE — Angers (49000) — Studio en vente Dans la résidence Les Peupliers 2, située 85 ter avenue du Général Patton à Angers, découvrez ce studio d'une surface de 30 m², situé au 1er étage. Immeuble construit en 1993, la copropriété compte 88 lots dont 19 copropriétaires et aucun procès en cours. Chauffage collectif urbain. DPE C, GES D. Le logement n°114 se compose d'une entrée, d'une pièce de vie principale et d'une salle d'eau avec WC. Chauffage individuel au logement. Charges annuelles prévues : 927 euros. Possibilité d'acquérir un box en option (référence Box) au prix de 11 500 euros. Modalités de vente et dossier : offre d'achat à transmettre au siège de LogiOuest - Service Ventes, 13 bd des Deux Croix CS 83029 — 49017 Angers Cedex 02, ou par mail, dans un délai d'un mois à compter du 14/01/2026. L'offre doit impérativement être accompagnée, pour les locataires, de la dernière quittance de loyer, de l'avis d'imposition n-2 et d'une simulation bancaire de moins de 6 mois. Les offres seront traitées par ordre de priorité selon l'article L443-11 (III) du CCH. Référence annonce : lo80-1-114POL. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Quartier : situé dans le secteur Belle-Beille, proche des commodités et des axes principaux d'Angers, l'emplacement offre un accès pratique aux transports et aux services du quartier, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, même si le quartier peut être animé selon les moments.