Studio 30m² Angers 49000

Studio à Angers, quartier Belle-Beille — vente d’un 1 pièce de 30 m² en rez-de-chaussée Dans la résidence Les Peupliers 2, située 85 ter avenue du Général Patton à Angers (49000), découvrez ce studio T1 de 30 m² (n°106) proposé à la vente. Immeuble construit en 1993, copropriété de 88 lots dont 19 copropriétaires. Pas de procédure en cours. Le logement, en rez-de-chaussée, se compose d’une entrée, d’une pièce de vie et d’une salle de bains avec WC. Chauffage individuel. Diagnostic de performance énergétique : DPE classé C, GES classé D. Charges prévues annuelles : 902 €. Le prix de vente indiqué est de 85 000 € hors frais de notaire. Possibilité d’un box en option au prix de 11 500 €. Visite possible sur rendez-vous. Modalités d’offre : offre d’achat à transmettre au siège de LogiOuest - Service Ventes, 13 bd des Deux Croix CS 83029 – 49017 Angers Cedex 02 ou par mail, dans un délai d’un mois à compter du 14/01/2026. L’offre doit impérativement être accompagnée, pour les locataires, de la dernière quittance de loyer, de l’avis d’imposition N-2 et d’une simulation bancaire de moins de 6 mois. Offres traitées par ordre de priorité selon l’article L443-11 (III) du CCH. Référence annonce : lo80-1-106POL. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Quartier bien desservi, secteur Belle-Beille, à proximité des commodités et des transports, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, calme relatif au sein de la copropriété.