Studio 30m² Angers 49100 - DPE B, étage 1

Studio à vendre — Angers (49100), Résidence Henri Vacher, 15 rue Saint‑Exupéry. Ce studio d’une pièce, situé au 1er étage, développe 30,11 m² et convient pour un premier achat ou un investissement locatif. Le logement, référencé T1 n°116, se compose d’une entrée desservant une pièce de vie avec coin cuisine et d’une salle d’eau avec WC. Chauffage collectif biomasse. L’immeuble de 1994 dispose d’un ascenseur et d’un parc privé. DPE classé C, GES classé C. Charges annuelles prévues : 1 735 €. La copropriété compte 311 lots pour 57 copropriétaires, elle n’est pas soumise à une procédure d’alerte et le syndic n’est pas en redressement. Visite possible sur rendez‑vous. Vente proposée au prix de 90 000 € hors frais de notaire, honoraires à la charge du vendeur. Référence annonce : lo86-1-116POL. Quartier et accès : situé en centre‑ville d’Angers, la résidence bénéficie d’un environnement urbain avec transports et commodités à proximité, le parc privé apporte un espace de verdure appréciable, le tout dans un secteur résidentiel établi.