Studio 25m² Angers 49000

Appartement 1 pièce lumineux à Angers, secteur hôpital, studio de 25 m² Situé au 3e étage d’une résidence de 1978 avec ascenseur, ce studio de 25 m² convient aussi bien à un investisseur qu’à un primo-accédant. Il dispose d’un balcon, d’une cave et est vendu libre ou occupé, au choix. Chauffage collectif, charges faibles. L’appartement propose une cuisine séparée, une salle d’eau et des WC indépendants, agencements simples et fonctionnels. La résidence est entretenue et aucun gros travaux n’est prévus au sein de la copropriété. L’étage est le 3/3, l’immeuble totalise 150 lots. Diagnostics : DPE classe F, GES classe F, consommation d’énergie primaire 359 kWh/m²/an. Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 763 € et 1 033 € (données 2021–2023). Quartier desservi et pratique : à environ 10 minutes à pied du centre-ville, proche de l’hôpital et des commodités. Charges annuelles de copropriété : 1 046 € (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur). Pas de procédure en cours. Date du diagnostic énergétique : 21/11/2025. Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques.