Studio 26m² Angers 49100

Studio lumineux de 26 m² — Angers (49100), ouest de la ville, 1er étage droite Studio d'environ 26,00 m² situé à l'ouest d'Angers, au 1er étage (droite). Il se compose d'une pièce principale avec kitchenette équipée (réfrigérateur, plaques) et d'une salle d'eau comprenant lavabo, douche et WC. Le logement est mis à disposition meublé, le chauffage est individuel électrique par convecteurs. Diagnostic de performance énergétique : classe E (consommation primaire 283 kWh/m²/an), GES classe B. Date du diagnostic : 10/08/2023. Le loyer indiqué comprend une provision pour charges de 40,00 €/mois soumise à régularisation annuelle. Les honoraires à la charge du locataire s'élèvent à 282,43 € (soit 10,86 €/m²) dont 78,78 € pour l'état des lieux (3,03 €/m²). Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 604 € et 818 €. Quartier ouest d'Angers, secteur résidentiel, offrant un bon accès aux commerces et aux services de proximité, et des liaisons de transport vers le centre-ville. Ambiance calme, pratique pour une personne seule ou un étudiant.