Studio 23m² Angers 49100

Angers, 49100 — Studio en rez-de-chaussée Situé en centre-ville d'Angers, ce studio d'environ 23 m² propose une pièce principale lumineuse et une cuisine équipée comprenant réfrigérateur et plaques. Le logement se situe au rez-de-chaussée, porte droite. La salle d'eau est équipée d'un lavabo et d'une cabine de douche; les W.C. sont séparés. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques. La surface habitable est d'environ 23,00 m². Diagnostic de performance énergétique : classe E (réalisé le 24/03/2021, ancienne version). Consommation énergie primaire : 314 kWh/m²/an. Le loyer est de 430,00 € par mois, charges comprises, comprenant une provision pour charges de 30,00 € par mois, soumise à régularisation annuelle. Les honoraires à la charge du locataire s'élèvent à 255,30 € (soit 11,10 €/m²), dont 69,69 € pour l'état des lieux (3,03 €/m²). Quartier et transports : au cœur d'Angers, la situation facilite l'accès aux commerces et aux transports en commun, tout en restant proche des services municipaux et des axes principaux. Un emplacement pratique pour une personne seule ou un étudiant, avec toutes commodités à portée de main.