Studio 13m² Angers 49100

Studio 1 pièce au cœur d’Angers (49100) Au cœur de la ville d’Angers, ce studio meublé de 13 m², en vente, offre une situation calme avec vue sur jardin. Le logement, loué depuis le 17/07/2025, est occupé par un locataire au loyer de 450 € + 20 € de charges. Le bien se compose d’une pièce principale avec kitchinette intégrée et d’une salle de douche avec WC. Le diagnostic énergétique, réalisé le 17/07/2025, indique une consommation d’énergie primaire de 370 kWh/m²/an (classe DPE : E) et un bilan GES en classe C. Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard ont été estimées entre 500 € et 700 € sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris). Surface : 13,00 m². À propos de la copropriété : l’immeuble comprend 7 lots, aucune procédure en cours. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Annonce issue du service des notaires, référence 49139-144.