Studio 32m² Angers 49100

Studio lumineux à Angers (49100) — Résidence Henri Vacher, 15 rue Saint Exupéry. Vente d’un studio de 32 m² situé au 1er étage d’une copropriété de 311 lots datant de 1994. Ce T1 (n°113) propose une entrée desservant une pièce de vie avec coin cuisine, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Chauffage individuel, orientation sud-est offrant un bel ensoleillement. DPE classé C, GES D. L’immeuble dispose d’un ascenseur et d’un parc privé, la résidence est équipée d’un chauffage collectif biomasse (syndic non soumis à redressement). Charges annuelles prévues : 1 488 euros. La copropriété compte 57 copropriétaires et n’est pas soumise à une procédure d’alerte. Prix indiqué hors frais de notaire : 95 000 euros. Visites possibles sur rendez-vous (coordonnées masquées). Pour les offres d’achat, transmission au siège de LogiOuest - Service Ventes, 13 bd des Deux Croix CS 83029 – 49017 Angers Cedex 02 ou par mail (coordonnées masquées), dans un délai d’un mois à compter du 17/04/2026. Les acquéreurs doivent joindre, avec leur offre, la dernière quittance de loyer pour les locataires, l’avis d’imposition N-2 et une simulation bancaire de moins de 6 mois ; offres traitées par ordre de priorité selon l’article L443-11 (III) du CCH. Référence annonce : lo86-1-113POL. Les honoraires sont à la charge du vendeur.