Studio 26m² Angers - DPE C

Studio lumineux avec parking – Angers (La Madeleine) Situé rue de Rivoli, à Angers (49000), ce studio de 26 m² en rez-de-chaussée est proposé à la vente. Implanté dans une copropriété de 1998, calme, sécurisée et bien entretenue, il convient aussi bien à un premier achat qu’à un investissement locatif. Le logement s’ouvre sur une entrée équipée d’un grand placard de rangement, puis une pièce de vie lumineuse offrant un espace de vie agréable. Une kitchenette fonctionnelle complète l’ensemble. La salle d’eau comporte une douche, un lavabo et des WC. Chauffage individuel. Diagnostic : DPE C, GES B. Date du diagnostic : 23/03/2026. Une place de parking privative intérieure est incluse dans le prix, atout pratique en centre-ville. Le bien est soumis au statut de la copropriété (nombre de lots : 171). Charges annuelles : 446,34 € (arrêté au 31/12/2024). Emplacement et environnement : le studio se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. À deux pas de l’Université Catholique et de l’ESA, il bénéficie d’un emplacement recherché, intéressant pour la location étudiante. Informations sur les risques sur www.georisques.gouv.fr. Prix hors honoraires : 110 000 €, honoraires charge acquéreur 6,00% TTC (prix indiqué comprenant ces honoraires). Référence annonce : ZRIV047B.