Studio 24m² Angers 49100

Angers (49100), hyper centre-ville, Place Imbach — studio à vendre Au cœur d'Angers, en plein centre et face à la Place Imbach, ce studio de 24 m² propose un emplacement particulièrement adapté à un investissement locatif. Logement situé dans une petite copropriété calme de 8 lots, sans procédure en cours. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec un espace kitchenette, d'un coin nuit et d'une salle d'eau avec WC. Chauffage individuel. Surface totale : 24,00 m². Diagnostics : DPE classé E (consommation énergétique primaire 349 kWh/m²/an), GES classé C. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 160 € par an (abonnements non communiqués). La copropriété : 8 lots au total, pas de procédure en cours. Les informations sur les risques (inondation, etc.) sont consultables sur le site Géorisques. Référence annonce : m3306 Situation idéale pour qui cherche un bien de petite surface en centre-ville, proche commerces et commodités, transports et services, ce quartier offre un confort de vie urbain, pratique pour la location.