Studio 13m² Angers - Étage 2, lumineux

Studio à louer en centre-ville, Angers (49000) — quartier UCO / ESA, 19 rue Michelet. Ce T1 bis non meublé de 13 m² est situé au 2ème étage d’un immeuble et s’adresse à une personne seule ou étudiant(e). L’appartement se compose d’une pièce de vie, d’une cuisine séparée et d’une salle d’eau avec WC. Chauffage individuel électrique. Diagnostic de performance énergétique : DPE E (consommation énergie primaire 364 kWh/m²/an), GES C. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 549 et 743 € (prix moyens des énergies indexés en 2023). Diagnostic réalisé le 28/01/2026. Libre immédiatement. Loyer mensuel charges comprises : 410 € dont 25 € de provision pour charges (soumis à régularisation annuelle). Honoraires locataire : 147,52 € (soit 11,10 €/m²) dont 40,27 € pour l’état des lieux (3,03 €/m²). Le studio est idéalement placé au cœur d’Angers, proche des transports et des établissements universitaires UCO et ESA, facilitant les déplacements quotidiens, et profite des commerces du centre-ville, ce qui rend la vie pratique, même si l’espace est compact.