Studio 17m² Angers 49100 - Meublé, proche lycée

Studio meublé à Angers, place du lycée, au rez-de-chaussée d’un immeuble de 3 étages. Ce studio de 17 m², proposé à la vente, constitue un pied‑à‑terre ou un investissement locatif. La pièce principale, aménagée et meublée, intègre une cuisine équipée et ouverte, un grand dressing, un espace bureau et un lit mezzanine optimisant l’espace. Une salle de bain complète l’ensemble. Le logement est en bon état général et chauffé par un système collectif au gaz. Performance énergétique : DPE E, GES E. Vendu loué, le studio génère 520 € par mois, le locataire est en place depuis 3 ans. Disponible à partir d’avril 2026. Idéal pour un investisseur recherchant un bien déjà occupant, avec une gestion locative facilitée. Situé à proximité des commerces et des transports, ce bien bénéficie d’un emplacement central, pratique pour la vie quotidienne et les déplacements. Quelques atouts du quartier: facilité d’accès aux lignes de bus, commerces de proximité et dynamisme local, parfait pour la location étudiante ou courte durée.