Studio 15m² Angers 49100

Au cœur d'Angers (49100), au 13 rue Grandet, studio non meublé de 15 m² à louer. Situé au 4e et dernier étage sans ascenseur, ce T1 offre une situation centrale, pratique pour profiter de l'hyper centre. Le logement se compose d'une pièce de vie avec kitchenette et d'une salle d'eau avec WC. Chauffage individuel électrique. Diagnostic de performance énergétique : D (consommation d'énergie primaire 263 kWh/m²/an), émissions de gaz à effet de serre : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 479 € et 647 € (données 2021-2023, abonnements compris). Date du DPE : 08/04/2026. Libre le 13/06/2026. Loyer charges comprises 305,76 €/mois, dont 30,00 € de provision pour charges (régularisation annuelle). Honoraires à la charge du locataire : 165,05 € (soit 11,10 €/m²), dont 45,06 € pour l'état des lieux (3,03 €/m²). Consommation d'énergie finale non communiquée. Emplacement central, à proximité immédiate des commerces et des transports du centre-ville d'Angers. Quartier animé, facile d'accès pour se déplacer à pied, ou en transports en commun, parfait pour une vie citadine, étudiante ou professionnelle.