Studio 19m² Angers 49000 - Étage élevé, DPE C

Studio 1 pièce 19 m² - Angers (49000) Situé à Angers, dans une résidence sécurisée de 1993, ce studio d'environ 19 m² occupe le 2e et dernier étage. Idéal pour un investisseur ou un premier achat, il se compose d’une entrée, d’une salle d’eau avec WC et d’une pièce à vivre équipée d’une kitchenette. Le logement est loué en meublé depuis 2022, bail en cours. Loyer actuel 385,55 € charges comprises. Chauffage individuel. Diagnostic de performance énergétique : DPE C (consommation d’énergie primaire 214 kWh/m²/an, consommation finale 113 kWh/m²/an). GES : A. Date du diagnostic : 23/01/2026. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 498 € et 674 € (années 2021-2023, abonnements compris). La copropriété compte 135 lots, sans procédure en cours. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Surface mentionnée : 19 m². Étage : 2/2. Année de construction : 1993.