Studio 22m² Angers 49000

Studio lumineux à Angers (49000) — 1 pièce — 22 m², 2ᵉ étage avec ascenseur. Vente d’un studio situé rue Eblé, dans le quartier Gare, au sein d’une copropriété de 1996 calme et sécurisée. Ce studio de 22 m², vendu libre, s'ouvre sur une entrée avec placard et une kitchenette fonctionnelle. La pièce de vie, lumineuse, offre un grand espace de rangement, elle est complétée par une salle d’eau avec douche, lavabo et WC. Le chauffage est individuel. Le logement a fait l’objet d’un diagnostic DPE classé C et GES A ; les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 340 € et 510 € selon l’usage (référence 2022). Un atout rare : une place de parking privative en sous-sol est incluse dans la vente. Le bien est soumis au statut de la copropriété (72 lots). Charges annuelles : 560,47 € (arrêté au 30/09/2024). Diagnostic réalisé le 05/01/2022. Les honoraires sont précisés dans l’annonce, à la charge de l’acquéreur. Situation pratique, à deux pas des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun, ce studio se prête autant à un investissement locatif qu’à un premier achat. Bien situé, proche de toutes commodités, parfait pour la location.