Studio 21m² Angers 49000 - Étage intermédiaire, DPE C

Studio 1 pièce, Angers (49000) — place Lafayette Situé place Lafayette à Angers, ce studio de 21,22 m² en vente occupe le 2e étage d'une résidence de 1995 desservie par ascenseur. Logement d'une pièce, il offre une implantation idéale entre la gare SNCF et le centre-ville, au pied du tramway et des lignes de bus. Le logement se compose d'une pièce de vie exposée plein sud avec un coin kitchenette équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La luminosité est présente tout au long de la journée grâce à cette exposition. Le chauffage est individuel. Le DPE est classé C (consommation énergie primaire : 200 kWh/m²/an) et le diagnostic énergétique a été réalisé le 23/03/2026. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 700 € (années 2021-2023, abonnements compris). La copropriété, comprenant 128 lots, ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, le syndicat étant en statut provisoire « pas de procédure en cours ». Le bien est libre de tout occupant, situation pratique pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en cœur de ville. Référence annonce : 8303. Atouts quartier et transports : emplacement central entre la gare et la place Lafayette, accès immédiat au tramway et aux lignes de bus, proximité immédiate du centre-ville et des commerces, calme du voisinage. Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr).