Studio 29m² Angers 49000 - Rénové

T1 bis rénové avec jardin – Les Justices / Saint-Léonard, Angers À Angers (49000), dans le quartier recherché des Justices/Saint-Léonard, ce studio de 29 m² rénové en avril 2025, situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété de 5 appartements, offre une belle opportunité pour un investisseur ou un premier achat. L’appartement se compose d’une pièce principale séjour/chambre d’environ 17 m², lumineuse et facile à aménager, d’une cuisine séparée d’environ 10 m² équipée d’une hotte, d’une plaque vitrocéramique et d’un évier, ainsi que d’une salle d’eau de 2 m² avec douche, vasque et meuble sous-vasque comprenant les WC. La porte d’entrée est sécurisée. Le bien donne accès à un jardin agréable et bénéficie d’une cave privative pour le stockage. La copropriété, de petite taille, présente des charges faibles, proches de 500 € par an, et aucun travaux n’est prévu pour 2026. Chauffage individuel, orientation sud-ouest. Logement construit en 1950. Diagnostic énergétique : D (DPE), émissions de gaz à effet de serre : D (GES). Le studio conviendra pour un investissement locatif ou pour une première acquisition, dans un secteur calme tout en restant proche des commodités et des transports. Quelques finitions montrent le caractère récemment rénové, il reste facile à personnaliser.