Studio 21m² Angers 49100 - DPE C, 1er étage

Studio 1 pièce de 21 m² en vente, Angers (49100). Situé en hyper-centre, à proximité immédiate de la place du Ralliement, ce studio se trouve au 1er étage d’une petite copropriété datant de 1900. Le logement comprend une pièce de vie principale, une kitchenette et une salle d’eau avec WC. La surface habitable est de 21,00 m², l’appartement est au 1/3ème étage. Chauffage individuel. Diagnostic de performance énergétique : DPE C (consommation d’énergie primaire 209 kWh/m²/an, consommation d’énergie finale 110 kWh/m²/an). Émissions de gaz à effet de serre : classe B. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 560 € et 770 € (données 2021–2023, abonnements compris). Date du diagnostic énergétique : 12/07/2025. Situation centrale appréciable pour la vie citadine, commerces et transports à portée de main, accès rapide à la place du Ralliement et aux services du centre-ville, ce qui facilite les déplacements quotidiens. Petite copropriété calme, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ; quelques travaux d’embellissement possible selon le goût.