Studio 11m² Angers 49100 - Proche fac, dernier étage

Studio à Angers (49100), proche faculté — studette à vendre Situé au 53 avenue Jean Joxe, ce studio de 11 m² se trouve au 4e et dernier étage d’un immeuble construit en 1972 (mentionnée 1974 dans l’annonce), offrant une petite surface compacte idéale étudiant ou investissement locatif. Le logement comprend une pièce principale avec kitchenette et une salle d’eau. Les WC sont situés sur le palier. Le chauffage est collectif, les charges de copropriété s’élèvent à 150 € par trimestre. Une nouvelle chaudière sera installée dans l’année, prise en charge par l’assurance, ce qui devrait améliorer le DPE actuellement classé G. Habituellement loué 430 € hors charges. Le bien est proposé sans agence — économie annoncée d’environ 8 000 €. Disponible à la vente jusqu’au 1er juin ; au-delà il est prévu qu’il retourne en location. Visites possible sur rendez-vous. Quartier proche des facultés et des commodités, emplacement pratique pour les étudiants et pour les petits budgets, bien desservi par les transports et commerces du centre d’Angers, proximité des services universitaires.