Studio 23m² Angers 49100

Studio cosy à Angers (49100) — Centre-ville, Rue Boreau Situé au cœur d'Angers, dans le quartier vivant de la Rue Boreau, ce studio de 23 m² à vendre occupe un immeuble datant de 1900. Idéal pour un investissement locatif, il se trouve dans une petite copropriété offrant calme et convivialité. Le logement se compose d’une pièce principale lumineuse et bien agencée, optimisée pour chaque mètre carré, d’une salle de bain et d’une cave attenante pour le rangement. Le bien est actuellement loué 350 € par mois ; le locataire pourra libérer le logement au 28 juin 2032, ouvrant une possibilité d’autofinancement pour un futur acquéreur. Diagnostic énergétique : DPE classe G, émissions de gaz à effet de serre classe C. Le secteur est apprécié pour son dynamisme ; commerces, restaurants et marchés sont à proximité immédiate. Les transports en commun et les pistes cyclables facilitent les déplacements vers le centre-ville et les environs. Présence d’établissements scolaires de qualité, ce qui rend le secteur attractif pour les étudiants et investisseurs. Informations complémentaires et risques disponibles sur le site Géorisques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence annonce : GUSTAV-214.