Studio 14m² Angers 49100

Studio 14 m² à Angers, 5 rue des Arènes — location Situé au 1er étage d’un immeuble de la rue des Arènes, ce studio non meublé de 14 m² propose un espace de vie compact avec kitchenette et une salle de bain avec WC. L’appartement dispose également d’une terrasse privative donnant sur cour, offrant un coin extérieur apprécié en ville. Le logement est loué avec charges comprises, celles-ci incluant l’eau froide et l’eau chaude, le chauffage, l’électricité et la taxe d’enlèvement des ordures ménagères. Provision pour charges : 70 € par mois, soumise à régularisation annuelle. Libre immédiatement. Conditions de dossier : au moins un garant par personne. Honoraires à la charge du locataire : 159,51 € (soit 11,10 €/m²), dont 43,54 € pour l’état des lieux (3,03 €/m²). Performance énergétique : DPE classé C (consommation primaire 218 kWh/m²/an), GES classé A. Date du diagnostic : 30/04/2026. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 325 € et 439 € (sur les années 2021–2023, abonnements compris). Situation pratique en centre-ville d’Angers, proche des commerces et services du 49100, cette adresse facilite les déplacements quotidiens ; transports en commun et commodités à proximité, idéal pour une personne seule.