Studio 20m² Angers 49100 - DPE C

Studio 1 pièce de 20 m² situé à Angers (49100), à proximité du boulevard Foch. Vente d’un bien type studio, au sein d’un immeuble datant de 1900. Entièrement rénové, ce studio comprend une pièce principale, une kitchenette indépendante et une salle d'eau. Un grenier complète le logement, ainsi qu’un local à vélos dans la copropriété. Chauffage individuel. Surface habitable : 20,00 m². Diagnostic de performance énergétique : DPE classe C (consommation énergie primaire 226 kWh/m²/an). Émissions de gaz à effet de serre : GES classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 720 € (données 2021–2023, abonnements compris). Charges de copropriété : 43 € / mois. Pas de procédure en cours. Nombre de lots dans la copropriété : 15. Date du diagnostic énergétique : 07/02/2025. Ce studio convient particulièrement pour un investissement locatif étudiant ou de courte durée, sa situation étant proche de la gare et du centre-ville. Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Honoraires 8,50 % maximum inclus à charge vendeur, soit 126 000 € net vendeur. EI : Nicolas DOIZY, RSAC 491 557 039 - RSAC d'ANGERS.