Studio 33m² Angers 49000 - Lumineux, 2e étage

Appartement 1 pièce - Angers (49000), rue Saint-Léonard, 2e étage À Angers, rue Saint-Léonard, venez découvrir ce studio de 33 m² situé au 2e étage d’une résidence de 1993. Idéal pour un étudiant, un jeune actif ou en investissement locatif, ce logement propose une configuration pratique et facile à aménager. L’appartement comprend une entrée avec placard, une pièce de vie comprenant un coin cuisine et une salle de bains avec WC. L’agencement optimise l’espace pour offrir un cadre de vie confortable. Le chauffage est collectif au gaz, l’eau chaude et l’eau froide sont incluses dans les charges. Un emplacement de parking complète ce bien. Copropriété de 132 lots, sans procédure en cours. Charges de copropriété : quote‑part annuelle moyenne 1 365 € / an (charges prévisionnelles annoncées 1 368 €). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 360 € et 540 € par an (référence 2021). DPE : D, GES : D. Diagnostic réalisé le 25/10/2023. Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques. Date limite de remise du dossier de candidature et de l’offre d’achat : 31/05/2026 à 23h59. Référence annonce : [Coordonnées masquées]. Les honoraires sont à la charge du vendeur.